¿Vas a vender tu casa? Nosotros perfectamente sabemos como es prepararla para la venta, porque para presentarla ante el público y los inspectores de vivienda, se deben hacer arreglos en las tuberías, techos, procesos de pintura, cambio de puertas, ventanas y demás elementos que deben estar en óptimas condiciones para el proceso de promoción de la vivienda.
¡Claro, nos imaginamos que este proceso puede llegar a ser abrumador! Sin embargo, no todas las reparaciones o mejoras son esenciales cuando se trata de vender tu casa.
Por eso, en este artículo te explicaremos varios aspectos de tu propiedad que no necesitas cambiarlos ni repararlos nuevamente, lo que te permitirá optimizar tiempo, esfuerzo y presupuesto.
1. Cosméticos menores:
Si bien las primeras impresiones son importantes, no todas las imperfecciones cosméticas requieren atención inmediata, los compradores potenciales que están interesados en el atractivo general tu casa suelen pasar por alto los pequeños rasguños en las paredes, las manchas menores en la alfombra o los accesorios ligeramente obsoletos.
En lugar de invertir en renovaciones costosas, considera una nueva capa de pintura en colores neutros para darle a tu hogar una sensación limpia y acogedora.
2. Proyectos inacabados:
Es natural tener algunos proyectos sin terminar en la casa, como un baño parcialmente remodelado o una habitación sin usar que en algún momento pensaste adecuar para un estudio o un clóset. Completar estos proyectos puede llevar mucho tiempo y ser muy costoso, es posible que no genere un retorno de la inversión significativo.
Es mejor que seas transparente con los compradores potenciales sobre las áreas sin terminar y resalta su potencial, mostrando que tan versátil e innovador puede ser este espacio.
3. Revisión de paisajismo:
Si bien el atractivo exterior es esencial, es posible que no sea necesaria una revisión extensa del paisaje, enfócate en ordenar el jardín, cortar el césped, podar los arbustos y asegurarte de que los caminos estén despejados.
Toques simples como plantas en macetas coloridas y macizos de flores en buen estado pueden marcar una gran diferencia.
4. Actualizaciones constantes de los sistemas:
A menos que tu hogar tenga problemas graves, el techo, una humedad o un sistema eléctrico obsoleto, estar actualizando con regularidad estos sistemas, generalmente resultan ser procesos innecesarios.
Si bien es de suma importancia asegurarse de que todo funcione correctamente, invertir en artículos completamente nuevos a menudo no es algo rentable. La mayoría de los compradores entienden que es posible que deban realizar algún mantenimiento o actualizaciones y tener en cuenta esos costos en su oferta.
Mientras te preparas para vender tu casa, recuerda que no todas las reparaciones o mejoras son requisitos para una venta exitosa, si te centras en lo esencial; como la limpieza, el mantenimiento básico y una estética neutra, puedes ahorrar tiempo y dinero.
También te invitamos a priorizar los aspectos que tendrán mayor impacto en los compradores potenciales y deja las reparaciones menores y las remodelaciones a los nuevos propietarios.
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