¡Ya salió el último informe de la Asociación de REALTORS® de MIAMI! Esté análisis reportó qué China registró la mayor cantidad de búsquedas web globales de casas en Miami en febrero de 2023, país que terminó superando a Colombia (el cual para enero de este año lideraba el ranking global).
El país asiático estuvo ocupando el segundo lugar desde noviembre de 2022, pero para febrero de 2023 ya se posiciona como la nación que más busca casas en Miami a través del portal digital de MiamiRealtors.com. Esto se debe a que “Los compradores globales han acelerado sus búsquedas y compras de bienes raíces en el sur de Florida, ya que hay menos restricciones por COVID y existen nuevos cambios políticos y económicos en el extranjero” Así lo confirmó Ines Hegedus Garcia presidenta de la junta directiva de Miami.
China alcanzó esta posición gracias a que recientemente levantó su política de COVID19 después de 3 años de bloqueos que sin duda limitaron los viajes de ciudadanos chinos a los EE. UU, razón por la cual no les ha permitido cerrar con éxito negociaciones y tener un panorama más global del mercado inmobiliario en el sur de la Florida. El cual siempre se ha destacado a nivel nacional, ya que las propiedades inmobiliarias de Miami se venden a un precio más bajo en comparación con otras ciudades como Nueva York, Londres o París.
Luego de entender las razones que llevan a los compradores o posibles inversionistas chinos a liderar la lista de los países que más buscan propiedades en Miami, el informe de Asociación de Realtors Miami, arrojó los siguientes datos:
China representó el 12,53 % de todas las búsquedas internacionales en MiamiRealtors.com en febrero de 2023, un 72 % más que su porcentaje de búsquedas en febrero de 2022 (7,30 %). Alemania también hizo un ascenso notable en las clasificaciones de búsqueda de Miami, pasando del puesto 17 en enero de 2023 al puesto 3 en febrero de 2023.
A continuación te compartimos Los 10 países que buscan en MiamiRealtors.com en febrero de 2023:
- China 12,53%
- Colombia 11,44%
- Alemania 9,28%
- Venezuela 6,36%
- Filipinas 4,36%
- Argentina 3,91%
- India 3,75%
- Canadá 3,36%
- México 3.17%
- España 3,06%
Así está el mercado internacional de inversiones inmobiliarias en el sur de la Florida:
Siempre que sale el último informe de la Asociación de Realtors de Miami, aparecen unos datos que refrescan y visualizan el panorama actual de las inversiones internacionales que vive actualmente la industria de Real Estate en el sur de la Florida. Por ejemplo, este último análisis nos informa que: Argentina se destacó entre los países extranjeros comprando la mayor cantidad de bienes raíces en Miami (según el Perfil de compradores internacionales de viviendas de 2022) los inversionistas argentinos adquirieron el 16% de todas las compras internacionales en el sur de la Florida, Colombia en su caso obtuvo un 13% de estas, Perú un 8%, Canadá el 8% y Venezuela se llevó 6%.
Estos datos dejan en evidencia que la Florida es el principal destino para compradores globales durante 14 años consecutivos, pues este destino del país es privilegiado en cuanto: a ubicación, retorno a la inversión, ahorro de impuestos sobre la renta o patrimonio, su clima cálido y por supuesto las oportunidades en cuanto a negocio que cada vez más se están consolidando en el sur de la Florida.
Otro dato clave y sumamente beneficioso para nuestros lectores es que Miami sigue siendo una gran oportunidad de negocio para los inversores de propiedades en comparación con otras ciudades del mundo, según el Informe Knight Frank Wealth de 2023 .
Por $ 1000,000 US, los inversionistas en Real Estate pueden comprar 64 metros cuadrados en propiedades premium en Miami. Eso es casi cuatro veces más que Mónaco (17 metros cuadrados), casi dos veces más que Nueva York (33 m²2) y Londres (34m²2) y más que París, Sídney o Tokio. Así que para los compradores internacionales, el mercado inmobiliario en el sur de la Florida es bastante beneficioso en cuanto a la oferta en metros cuadrados de propiedades de alta gama y en valor monetario, en este sector del país encuentran mejores proyectos a un precio que talvez en otro lugar de los Estados Unidos o del mundo no podrán encontrar.
A este informe se le suman datos más interesantes encontrados en la investigación internacional de la NAR 2022 como por ejemplo: Invertir en Real Estate en el sur de la Florida, es una gran alternativa desde el punto de vista monetario, pues en comparación con otras ciudades globales y áreas metropolitanas de EE. UU, el precio por metro cuadrado de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach es de $3,170, muy por debajo de al menos 30 ciudades internacionales y más de 13 áreas metropolitanas de EE. UU. Incluidos mercados como:
- Hong Kong ($28,570).
- Nueva York ($17,191).
- San Francisco-Oakland-Hayward , CA ($8,250).
- Madrid, España ($6,173).
- Los Ángeles-Long Beach-Glendale, CA ($4,740).
- Seattle-Tacoma-Bellevue, WA ($4,460).
Esto fue el resumen y la última actualización de la Asociación de REALTORS® de MIAMI. Estos datos son sumamente valiosos si estás interesado en comprar una propiedad para hacer negocios con ella o si eres un agente inmobiliario, estos porcentajes te servirán sin lugar a duda a estar actualizado de los análisis en cuanto a cifras y compradores extranjeros que todos los días quieren introducirse en este maravilloso mundo de los bienes raíces. ¡Te invitamos a tomar nota y estar pendiente de nuestras actualizaciones del mercado inmobiliario del sur de la Florida!
Ahora que ya tienes sabes cuál es el país que más busca propiedades en Miami y cómo está actualmente el mercado inmobiliario ¿Qué estás esperando empezar a invertir en Real Estate? En Fortex Realty contamos con la mejor asesoría en temas de compra, venta y alquiler para el mercado de Real Estate en el centro y sur de la Florida, escríbenos para acompañarte en tu proceso.
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